தமிழ்நாட்டில் பட்டா மாற்றம் செய்வதற்கான விரிவான வழிகாட்டி
பட்டா மாற்றம் என்பது நிலத்தின் உரிமையை விற்பனை, வாரிசு உரிமை அல்லது பிற சட்டப்பூர்வ வழிமுறைகள் மூலம் ஒரு நபரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு மாற்றும் செயல்முறையாகும். பட்டா என்பது நிலத்தின் உரிமைக்கான முக்கிய ஆவணமாகும். இதில் உரிமையாளரின் பெயர், நில அளவை எண், நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் நில வகை (நன்செய் அல்லது புன்செய்) போன்ற விவரங்கள் இருக்கும்.
ஆன்லைனில் பட்டா மாற்றம் செய்வதற்கான படிகள்
தமிழ்நாடு அரசு வருவாய்த்துறை இணையதளம் மூலம் பட்டா மாற்றத்திற்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கிறது.
1. தமிழ்நாடு மின்-சேவை இணையதளத்திற்குச் செல்லவும்
- அதிகாரப்பூர்வ தமிழ்நாடு மின்-சேவை இணையதளம்: https://eservices.tn.gov.in க்குச் செல்லவும்
2. “பட்டா/சிட்டா பார்வையிடல்” தேர்வு செய்யவும்
- “வருவாய்த்துறை” பிரிவின் கீழ், தற்போதைய பட்டா தகவலைப் பார்வையிட “பட்டா/சிட்டா பார்வையிடல்” என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
3. பதிவு செய்தல் அல்லது உள்நுழைதல்
- புதிய பயனராக இருந்தால், கணக்கு உருவாக்க வேண்டும்
- ஏற்கனவே பயனராக இருந்தால், உங்கள் சான்றுகளைப் (மொபைல் எண் மற்றும் OTP) பயன்படுத்தி உள்நுழையவும்
4. பொருத்தமான சேவையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
- உள்நுழைந்த பிறகு, பட்டா மாற்ற சேவையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
- நிலம் அமைந்துள்ள மாவட்டம், தாலுகா, கிராமம் மற்றும் பிளாக்கைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
5. பட்டா மாற்ற விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்பவும்
பின்வரும் விவரங்களை நிரப்பவும்:
- தற்போதைய உரிமையாளரின் பெயர்
- புதிய உரிமையாளரின் விவரங்கள்
- நில அளவை எண்
- நிலத்தின் உட்பிரிவு எண்
- முகவரி மற்றும் மொபைல் எண்
6. தேவையான ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்
பின்வரும் ஆவணங்களின் ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட நகல்களை பதிவேற்ற வேண்டும்:
- விற்பனை பத்திரம் (சொத்து விற்பனையின் போது)
- நில உரிமை சான்றிதழ் (EC)
- அடையாள ஆதாரம் (ஆதார் அட்டை, வாக்காளர் அடையாள அட்டை)
- உடைமை ஆதாரம் (மின்சார கட்டண ரசீது, சொத்து வரி ரசீது)
- இறப்புச் சான்றிதழ் (வாரிசு உரிமையின் போது)
- வாரிசு உரிமைச் சான்றிதழ் (தேவைப்பட்டால்)
- மாற்ற வகையைப் பொறுத்து உறுதிமொழி அல்லது பிற ஆவணங்கள்
7. விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பிக்கவும்
- விவரங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் நிரப்பப்பட்டு பதிவேற்றப்பட்ட பிறகு, தகவல்களை கவனமாக சரிபார்க்கவும்
- விண்ணப்பத்தை ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கவும்
8. விண்ணப்ப குறிப்பு எண்
- சமர்ப்பித்த பிறகு, விண்ணப்ப குறிப்பு எண்ணைப் பெறுவீர்கள். எதிர்கால கண்காணிப்பு மற்றும் தொடர்புக்காக இதை வைத்திருக்கவும்
9. விண்ணப்ப நிலையைக் கண்காணித்தல்
- தமிழ்நாடு மின்-சேவை இணையதளத்தில் குறிப்பு எண்ணைப் பயன்படுத்தி உங்கள் பட்டா மாற்ற கோரிக்கையின் நிலையை கண்காணிக்கலாம்
ஆஃப்லைனில் பட்டா மாற்றம் செய்வதற்கான படிகள்
ஆஃப்லைனில் விண்ணப்பிக்க விரும்பினால், உள்ளூர் தாலுகா அல்லது தாசில்தார் அலுவலகத்திற்குச் செல்லலாம்.
1. அருகிலுள்ள தாலுகா அலுவலகத்திற்குச் செல்லவும்
- சொத்து அமைந்துள்ள அதிகார எல்லையில் உள்ள தாலுகா அலுவலகம் அல்லது தாசில்தார் அலுவலகத்திற்குச் செல்லவும்
2. பட்டா மாற்ற விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பெறவும்
- அலுவலகத்தில் பட்டா மாற்றப் படிவத்தைக் கேட்டுப் பெறவும்
- அதிகாரப்பூர்வ தமிழ்நாடு மின்-சேவை இணையதளத்திலிருந்து படிவத்தை பதிவிறக்கம் செய்து நிரப்பி கொண்டு வரலாம்
3. விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்பவும்
பின்வரும் விவரங்களை வழங்கவும்:how-to-apply-online-for-patta-transfer-tamil-simple-step-by-step-guide
- தற்போதைய நில உரிமையாளரின் பெயர்
- புதிய நில உரிமையாளரின் பெயர்
- நில அளவை எண் மற்றும் உட்பிரிவு எண்
- சொத்தின் முகவரி
- விற்பனை பத்திர விவரங்கள் (பொருந்தும் பட்சத்தில்)
4. தேவையான ஆவணங்களை இணைக்கவும்
பின்வரும் ஆவணங்களை இணைக்கவும்:how-to-apply-online-for-patta-transfer-tamil-simple-step-by-step-guide
- விற்பனை பத்திரத்தின் நகல் (முறையாக பதிவு செய்யப்பட்டது)
- நாளது வரையிலான EC (நில உரிமை சான்றிதழ்)
- அடையாள சரிபார்ப்புக்கான ஆதார் அட்டை அல்லது வாக்காளர் அடையாள அட்டை
- உடைமை ஆதாரத்திற்கான சொத்து வரி ரசீது அல்லது மின்சார கட்டண ரசீது
- இறப்புச் சான்றிதழ் (வாரிசு உரிமையின் போது)
- வாரிசு உரிமைச் சான்றிதழ் (தேவைப்பட்டால்)
5. விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பிக்கவும்
- நிறைவு செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவத்தை தேவையான ஆவணங்களுடன் தாலுகா அலுவலகத்தில் தாசில்தார் அல்லது வருவாய் ஆய்வாளரிடம் சமர்ப்பிக்கவும்
6. ஒப்புகை பெறவும்
- விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, ஒப்புகை ரசீது பெறுவீர்கள்
- உங்கள் விண்ணப்பத்தின் நிலையைக் கண்காணிக்க பயன்படுத்தக்கூடிய குறிப்பு எண் இதில் இருக்கும்
7. கள சரிபார்ப்பு
- தாசில்தார் அல்லது நியமிக்கப்பட்ட வருவாய் அதிகாரி விண்ணப்பத்தில் வழங்கப்பட்ட விவரங்களை உறுதிப்படுத்த கள சரிபார்ப்பு மேற்கொள்வார் மற்றும் சொத்தை ஆய்வு செய்வார்
8. பட்டா மாற்ற ஒப்புதல்
- சரிபார்ப்பு வெற்றிகரமாக முடிந்தவுடன், பட்டா புதிய உரிமையாளரின் பெயரில் மாற்றப்படும்
- புதுப்பிக்கப்பட்ட பட்டாவை அலுவலகத்திலிருந்து பெற அறிவிக்கப்படுவீர்கள்
பட்டா மாற்றத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்
பட்டா மாற்றத்திற்கு பொதுவாக தேவைப்படும் ஆவணங்களின் பட்டியல்:
- பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரம் (சொத்து விற்பனையின் போது கட்டாயம்)
- நில உரிமை சான்றிதழ் (EC) – சொத்தின் உரிமையை சரிபார்க்க
- அடையாள ஆதாரம் – ஆதார் அட்டை, வாக்காளர் அடையாள அட்டை, பாஸ்போர்ட் அல்லது PAN அட்டை
- உடைமை ஆதாரம் – சமீபத்திய மின்சார கட்டண ரசீது, தண்ணீர் கட்டண ரசீது அல்லது சொத்து வரி ரசீது
- இறப்புச் சான்றிதழ் (வாரிசு உரிமையின் போது)
- வாரிசு உரிமைச் சான்றிதழ் அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசு சான்றிதழ் (தேவைப்பட்டால்)
- குறிப்பிட்ட வழக்குகளுக்கான உறுதிமொ